Розлучення – це вже складний та емоційно напружений процес, і якщо у шлюбі є діти та самостійно придбане житло, нова проблема виникає: як ділити спільно придбане майно при розділі?
Одним із основних питань, що виникають у цій ситуації, є розподіл житла, придбаного в іпотеку. Якщо житло було куплено під час шлюбу і кредит був оформлений на подружжя, то вони обоє мають повне право на це житло та борг за іпотекою. У цьому випадку головним питанням стає спосіб поділу квартири при розлученні таким чином, щоб задовольнити обидві сторони та забезпечити дітей.
Можливі варіанти поділу житла при розлученні з дітьми включають продаж нерухомості та рівномірний розподіл грошей, отриманих від продажу, або залишення володіння житлом одному з подружжя, який виплачуватиме іншому чоловікові частину його частки.
Важливо, що при розподілі житла при розлученні з дітьми завжди необхідно врахувати інтереси та благополуччя дітей. Їхні потреби та комфорт мають бути першочерговими при ухваленні рішення про розподіл майна та про передачу частки квартири. Зрештою поділ має здійснюватися у повній відповідності до законодавства, а також враховувати добробут та майбутнє дітей.
| Розташування | Кількість кімнат | Площа | Частка квартири | Оціночна вартість |
|---|---|---|---|---|
| Москва, Західний адміністративний округ | 3 | 85 м² | 50% | 15 млн руб. |
| Санкт-Петербург, Центральний район | 2 | 55 м² | 50% | 10 млн руб. |
Суд визначає частки подружжя після поділу квартири, і кожен з них продовжує виплачувати зобов'язання з іпотеки самостійно пропорційно до їхніх частин.. Квартира в іпотеці після розлучення залишається, статус іпотекодавця набувають обоє.30 бер. 2021 нар.
Як поділяти квартиру в іпотеці при розлученні з дітьми?
Зміст:
За відсутності шлюбного договору все спільне майно, зокрема і нерухомість, ділиться навпіл. За наявності шлюбного договору майно буде поділено так, як прописано у документі. Якщо в сім'ї є неповнолітні діти, суд при розподілі майна може відступити від рівності часток на користь дітей.
Як ділиться іпотечна квартира у разі розлучення?
Загальні борги чоловіка та дружини, у тому числі за іпотекою, також діляться порівну. Навіть якщо кредит брав одна людина і подружжя не було співпозичальниками. Особливість іпотечного житла в тому, що воно перебуває у заставі у банку та будь-які угоди з ним проходять лише з дозволу кредитора.
Кому дістанеться квартира в іпотеці під час розлучення?
Кому дістанеться іпотечна квартира під час розлучення За законами РФ колишнє подружжя має рівні права на спільно нажите майно і має розділити його у співвідношенні 50/50. Іпотечна нерухомість є загальним майном, але знаходиться під обтяженням і тому не підлягає поділу у звичайному порядку.
Як ділиться квартира в іпотеці з маткапіталом при розлученні?
Після розлучення іпотека ділиться порівну між чоловіком та дружиною. Якщо умови розділу прописані у шлюбному договорі, то іпотека поділяється за цими умовами. Шлюбний договір обов'язково узгоджують із банком, коли беруть іпотеку. Частка у квартирі, яку сплатили материнським капіталом, ділиться між подружжям та дітьми порівну.